第587章 预售5500亿元
第587章预售5500亿元
星海集团在进行市场调查的时候,已经猜到了智慧城市开放日会很火爆,每个楼盘准备了大量工作人员。
平均每个楼盘准备了数十名近百名工作人员,有些大楼盘光工作人员就有一两百名,但也阻挡不住民众的热情,不得不采取限流。
到了中午,工作人员忙碌得没时间吃顿过得去的午餐,只能随意吃点面包和牛奶补充一下能量。
各楼盘大厅的屏幕上,呈现着实时交意向金数量。
比如星海名筑,一共拥有4000套房子,从早上九点开盘,到中午十二点时,已经完成了2350个申购号。
刚开始时,有些楼盘并未公布申购号数量,引得民众有些紧张。看到太多人排队,以为没多少号了。
现在各楼盘在中午的时候实时公布已完成申购号,让现场一些民众松了一口气。
看的人多,买的人也多,但由于工作人员有限,要核实资料也需要时间,这才造成效率并不是那么快。
一般来说,一个楼盘一下子不会放出那么多房子,比如一个楼盘一千多套房子,可能会分为四五次进行销售,即每一次放出两三百套房子。
而不是像智慧城市这样,数千套房子一起卖,根本不担心销售问题。
当然,销售火爆的话,也容易造成热门话题。
不说别的,三个小时完成2350个申购号,而且没有掺杂一点水分,已经说明了销售火爆。
如果是某些房开公司,就会如此报道:《当天售罄,史无前例,销售额XXX亿元!》
如今,根本不需要星海集团去宣传,自然有媒体免费宣传。
《智慧城市新房销售引爆全球!》
《全球最火的新房-智慧城市,史无前例!》
《星海集团当天有望完成5000亿元销售额!》
《疯狂的房子!》
有些不良媒体,使用不实标题进行报道,比如《千万人涌入智慧城市,3万套新房瞬间售罄》《全球轰抢,智慧城市发生践踏事故》……
好奇的民众点开一看内容,果然发现是假的,骂小编不实报道,骂网站随意放出这类报道。
智慧城市住宅热销,引起网友们热议。
“卧靠,有钱人真的那么多嘛!”
“估计全国有钱人都挤那边去了,我听说我们老板和老板娘就去了,也打算在那边买房。”
“有钱人就这么多,估计各地城市的别墅不好卖了。”
“富人都聚集到那边去了,别说明星,还有全国富豪都去买了。买下来不住,但可以当投资。别看目前价位这么高,”
“搞不清楚,智慧城市哪里显得出来智能了?”
“无人商店、无人超市、智能饭店、智能物流、智能供暖、智能光照、智能交通等等,就像智能停车,智慧城市的每一个车位都进行了监控,通过你的手机可以查到你自己的车停在哪里,实际呈现你自己与车的位置。
如果伱买了星海集团最新发布并安装有L4智能驾驶的新车,可以一键叫车,站在原地不动,就能叫到车,要去公司和回家也就是一句话的事,还可以接送孩子,不需要人操控……
家电这些,如果买了智能家电,并且连接了家庭控制中心,都可以进行智能控制,天热时,如果家里有人,会自动开启关闭中心空调,自动打扫卫生,自动更换屋里空气,把湿度控制在人类适合居住程度。
太多了,只是很多还没有运行起来,但智慧城市已经留了空间。
比如飞行汽车的飞行路线,就在高架桥上空,都已经架设好了。”
“楼上说的对,智慧城市也是星海集团在试验中,不是一下子就上马所有智能。
星海集团也说明了,目前只是建立一个智能基础框架,把主要的交通系统、物联网系统、生态系统、环保系统、公共服务系统和家庭系统搭建起来,还需要大家把内容填充进去。
完成了这些,未来就有发挥的空间。”
“是的,我觉得,只要把基础框架做好了,再慢慢填充居民所需要的智能,再过几年,等智慧城市完全建设好,那就可以看出来与其它城市不一样的。”
“从目前来看,智慧城市在很多地方呈现了智能,但的确需要做的地方还有很多,没有达到一部分人的期望。”
“科技服务生活,智慧城市房子值得拥有,那些有钱人可不是傻子。就冲着未来全球旅游、科技、购物城市,它就值得购买。”
……
从网友的议论来看,智慧城市达到了大多数人的预期,但还达不到小部分人对“智能”的期望,毕竟他们没有看到所谓的智能汽车、飞行汽车等科幻片里的场景。
但有些网友也说的对,这些智能汽车和飞行汽车,主角是居民,而不是星海集团。
星海集团只是提供了这个载体,希望大家购买LV4自动驾驶的汽车,但又不能强迫居民去购买,限制达不到LV4的汽车在智慧城市通行,目前不太合理。
智慧城市新房开盘搞到晚上十一点才结束,从各楼盘的交意向金情况来看,平均已经达到65%。
昨天开盘活动火爆,有些客户还想晚一两天再去,结果看到媒体报道,他们瞬间慌张了,当天就赶到H城。
打算购买智慧城市楼盘的居民,第二天凌晨的时候,就到各楼盘去蹲点,结果发现相同想法的人非常多。
还有黄牛排队,排在前面的要价五百一千块,还是有不少人愿意成交。
还有一些比较机灵的人,花钱请人排队。
早上八点钟的时候,这个消息传到沐阳的耳里,直接下令:黄牛排队无效!禁止交易!
各楼盘负责人迅速处理,派保安维护排队次序,保安拿着喇叭喊“黄牛排队无效!他人代排队也无效……”,发现有人想窜到队伍前面的,都不让。
“我哥在前面排队,忘记系列号了?”一个想与黄牛交易的中年男人想进入前方的队伍和黄牛换排位。
保安问:“你哥叫啥名字?一会核对你俩身份证,如果发现姓不一样,直接取消你的资格。”
“……”
保安笑了下:“兄弟,我劝你还是老实在后面排队吧,现在排还来得及,等到中午可能就没有机会了。上面下了禁令,也请别为难我们,希望你理解,你看看大家,乐意不乐意黄牛排队赚大家的钱?”
“就是嘛,肯定不乐意!”
“要是可以直接买到申购号,大家都不差那点钱,还是老实排队吧。”
保安这么一说,现场有很多人嚷起来,表示不满。
看到大家表示不满意,想插队的中年男人只好退出去,老实排队。
在前方排队的黄牛,还有代排队的,搞不成交易,快轮到进售楼部时,只好退出来了。
现在进售楼部要展示申购系列号,如果没有,不让进。
如果想进,要等到抢购完成后,就开放了。
到中午十二点钟时,个别楼盘申购号抢购一空。
比如星海名筑楼盘,把信息大屏幕上展示:【已申请12000位!!已无申购号,感谢各位朋友支持!】
这个楼盘,需要冻结银行50万元的意向金。
光意向金,这个楼盘就收到了60亿元。
在下午五点钟的时候,除了顶尖楼盘星海外滩之外,其它楼盘的申购号都被抢光。
顶尖楼盘的意向金要求五百万元,还要求验资,不是一般富裕家庭能满足的。
在第三天中午十一点钟,所有申购号被抢光。
成功抢到申购号的民众很高兴,没抢到的民众失望而归,他们以为智慧城市的房子定价那么高,买的人应该不会太多。
这可不是嘛,大部分网民都表示太贵了。
可是,有能力买的有钱人,基本是大忙人,哪有闲情在网络上评论或水群。
不过,抢到申购号并不代表就抢到房子,还要摇号,如果摇号是排到后面的,估计没啥机会了,或者留下的,都是挑剩的一二楼。
最终,申购号抢购活动结束,接着各楼盘公布摇号时间,摇号时间全定在8月10日上午九点钟。
由于摇号人多,采用线上摇号开盘方式。
申购人凭签署购房认筹报名单时确认的手机号码,在8月9日登录选房系统参与模拟选房或到展厅咨询,熟悉摇号流程。
到了8月10日,申购人根据确认的手机号码登录选房系统,根据线上摇号产生名单的先后顺序确定选房顺序,进行选房。
这种摇号方式,在H城已经流行了,如果人数少的话,而且火爆的话,房开会搞现场摇号,制造楼盘火爆的现象,方便下一期销售。
但对智慧城市这些楼盘来说,人太多,找场地太麻烦了,而且摇号过程非常漫长,那种几千套房的楼盘,如果每次摇出几十人,也要折腾几个小时,对选房人来说太折腾了。
第一轮不中,继续等下去,结果等到第一百轮,还没见自己名字,感觉没啥失望了,就算中了,能给自己挑的房子,都是大家挑剩下的房子,楼层肯定不好。
各房地产公司高层知道智慧城市的开盘结果,实在难以置信,非常眼红。
按照目前的情况,星海集团赚大了。
港城富豪李家城跟他的大儿子感叹道:“我们卖几十年楼花,赚的钱还不如人家随便玩一下。
哎,现在的年轻人呀,太会玩了!”
“老爸,人家赌对了,钱多得没地方烧,建好后一直拉民众的期待值,感觉到巅峰后才卖,这招同行学不来。”
“你嫉妒也没用呀,人家的确有那个本事,还是要多学学人家,时代变了。”
“嗯,这个明白。”
……
星海大厦,98层。
沐阳站在落地窗前,站立遥望智慧城市。
在他这个高度,智慧城市的全景收尽眼底。
办公室门被敲响两下,沐阳没有回头,直接说“请进”。
进来的周晨,看到董事长站在窗边,估计在思考问题,他没有打扰,自己先坐在沙发上。
一分钟后,沐阳才转过头,看到是周晨,坐到他对面。
“董事长,其他城市的ZF,有苏城、粤城、蓉城,想邀请我们到他们城市去搞智慧城市。”
沐阳嘴角翘了下,忍不住发笑:“智慧城市,十年内,我们不会搞第二个,说不定,未来二十年内都不会再搞。他们想搞,我们不要加入。
其他城市没有这个属性,而且我们搞五期之后,差不多饱和了。”
“嗯,我也觉得是。”
“等摇号选房结束后,如果成交率达到95%以上,第二期才能稳定。”沐阳说道,他参加过摇号,当天成交率能达到95%的楼盘都算是很火爆的楼盘。
以智慧城市目前各楼盘的情况来看,成效率达到97%应该是有希望的。
当天没有成交的,剩下的那些只能慢慢卖了。
三天后,
上午九点钟。
智慧城市各楼盘开始线上摇号,各申购人为了保证顺序选购房子,在昨天就参加了模拟测试。
各楼盘是现场摇号并全程录像,以备查询,还有三名相关部门的公证人现场监督。
申购人也不用一直盯着摇号过程,如果自己被选中的话,会有信息提示自己,然后在规定的时间内进行选房。
但是,必须在规定时间内选房完成,为加快选房准确率和速度,星海集团建议申购人将意向房源放入收藏夹中。
申购人线上确定房源后,系统将会自动记录成功选房者信息及生成认购订单二维码,并会向其登录时手机号码发送一条“成功认购”短信,申购者即完成本次房源认购。
申购人在规定时间内未登录系统选房,则视为自动放弃买房资格;
若申购人登陆选房系统,但未在规定时间内选定房源,则视为自动放弃购房资格
此次销售过程接受G商、住建等职能部门的行政监督,同时接受媒体以及各界人士的社会监督。
当天晚上七点钟时,最后一个楼盘才结束摇号。
各楼盘的成交率也出来了,十个楼盘,五个100%成交,最低的一个也达到了99.8%,还是有些还没成交,很多是一楼的房子。
其实,如果继续摇号的话,说不定都认购完了。
但不管如何,这是巨大的成功,按照目前的销售情况,卖不出的房子还是会有人买的。
如果实在卖不出,星海集团也不会在后四期尚未卖之前降价处理,降价处理对未来四期楼盘销售不利,也会引起业主不满意,这可是打压房价。
一天成交接近三万套房子,预售额达到5500亿元,震惊了全国,也震惊了全球。
这个销售额,直接锁定2018年房地产公司的营收榜首。
如果是在去年,营收达到5000亿元的就有三个公司,衡大、亿科、某桂园,最高的某桂园达到了5500亿元。
现在,如果说星海集团是最大的房地产公司,民众不太相信,因为高科技公司的标签已经烙印在民众心中了。
玩智慧城市,只是为了承载科技而已,并不是为了卖房子。
这是周晨当初面对媒体记者说的,大众相信了。
“我们卖的不是房子,而是科技生活!”
“科技改变生活,我们改变世界!”
这一次智慧城市的广告宣传语也是这样。
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星海集团在进行市场调查的时候,已经猜到了智慧城市开放日会很火爆,每个楼盘准备了大量工作人员。
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到了中午,工作人员忙碌得没时间吃顿过得去的午餐,只能随意吃点面包和牛奶补充一下能量。
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现在各楼盘在中午的时候实时公布已完成申购号,让现场一些民众松了一口气。
看的人多,买的人也多,但由于工作人员有限,要核实资料也需要时间,这才造成效率并不是那么快。
一般来说,一个楼盘一下子不会放出那么多房子,比如一个楼盘一千多套房子,可能会分为四五次进行销售,即每一次放出两三百套房子。
而不是像智慧城市这样,数千套房子一起卖,根本不担心销售问题。
当然,销售火爆的话,也容易造成热门话题。
不说别的,三个小时完成2350个申购号,而且没有掺杂一点水分,已经说明了销售火爆。
如果是某些房开公司,就会如此报道:《当天售罄,史无前例,销售额XXX亿元!》
如今,根本不需要星海集团去宣传,自然有媒体免费宣传。
《智慧城市新房销售引爆全球!》
《全球最火的新房-智慧城市,史无前例!》
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智慧城市住宅热销,引起网友们热议。
“卧靠,有钱人真的那么多嘛!”
“估计全国有钱人都挤那边去了,我听说我们老板和老板娘就去了,也打算在那边买房。”
“有钱人就这么多,估计各地城市的别墅不好卖了。”
“富人都聚集到那边去了,别说明星,还有全国富豪都去买了。买下来不住,但可以当投资。别看目前价位这么高,”
“搞不清楚,智慧城市哪里显得出来智能了?”
“无人商店、无人超市、智能饭店、智能物流、智能供暖、智能光照、智能交通等等,就像智能停车,智慧城市的每一个车位都进行了监控,通过你的手机可以查到你自己的车停在哪里,实际呈现你自己与车的位置。
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家电这些,如果买了智能家电,并且连接了家庭控制中心,都可以进行智能控制,天热时,如果家里有人,会自动开启关闭中心空调,自动打扫卫生,自动更换屋里空气,把湿度控制在人类适合居住程度。
太多了,只是很多还没有运行起来,但智慧城市已经留了空间。
比如飞行汽车的飞行路线,就在高架桥上空,都已经架设好了。”
“楼上说的对,智慧城市也是星海集团在试验中,不是一下子就上马所有智能。
星海集团也说明了,目前只是建立一个智能基础框架,把主要的交通系统、物联网系统、生态系统、环保系统、公共服务系统和家庭系统搭建起来,还需要大家把内容填充进去。
完成了这些,未来就有发挥的空间。”
“是的,我觉得,只要把基础框架做好了,再慢慢填充居民所需要的智能,再过几年,等智慧城市完全建设好,那就可以看出来与其它城市不一样的。”
“从目前来看,智慧城市在很多地方呈现了智能,但的确需要做的地方还有很多,没有达到一部分人的期望。”
“科技服务生活,智慧城市房子值得拥有,那些有钱人可不是傻子。就冲着未来全球旅游、科技、购物城市,它就值得购买。”
……
从网友的议论来看,智慧城市达到了大多数人的预期,但还达不到小部分人对“智能”的期望,毕竟他们没有看到所谓的智能汽车、飞行汽车等科幻片里的场景。
但有些网友也说的对,这些智能汽车和飞行汽车,主角是居民,而不是星海集团。
星海集团只是提供了这个载体,希望大家购买LV4自动驾驶的汽车,但又不能强迫居民去购买,限制达不到LV4的汽车在智慧城市通行,目前不太合理。
智慧城市新房开盘搞到晚上十一点才结束,从各楼盘的交意向金情况来看,平均已经达到65%。
昨天开盘活动火爆,有些客户还想晚一两天再去,结果看到媒体报道,他们瞬间慌张了,当天就赶到H城。
打算购买智慧城市楼盘的居民,第二天凌晨的时候,就到各楼盘去蹲点,结果发现相同想法的人非常多。
还有黄牛排队,排在前面的要价五百一千块,还是有不少人愿意成交。
还有一些比较机灵的人,花钱请人排队。
早上八点钟的时候,这个消息传到沐阳的耳里,直接下令:黄牛排队无效!禁止交易!
各楼盘负责人迅速处理,派保安维护排队次序,保安拿着喇叭喊“黄牛排队无效!他人代排队也无效……”,发现有人想窜到队伍前面的,都不让。
“我哥在前面排队,忘记系列号了?”一个想与黄牛交易的中年男人想进入前方的队伍和黄牛换排位。
保安问:“你哥叫啥名字?一会核对你俩身份证,如果发现姓不一样,直接取消你的资格。”
“……”
保安笑了下:“兄弟,我劝你还是老实在后面排队吧,现在排还来得及,等到中午可能就没有机会了。上面下了禁令,也请别为难我们,希望你理解,你看看大家,乐意不乐意黄牛排队赚大家的钱?”
“就是嘛,肯定不乐意!”
“要是可以直接买到申购号,大家都不差那点钱,还是老实排队吧。”
保安这么一说,现场有很多人嚷起来,表示不满。
看到大家表示不满意,想插队的中年男人只好退出去,老实排队。
在前方排队的黄牛,还有代排队的,搞不成交易,快轮到进售楼部时,只好退出来了。
现在进售楼部要展示申购系列号,如果没有,不让进。
如果想进,要等到抢购完成后,就开放了。
到中午十二点钟时,个别楼盘申购号抢购一空。
比如星海名筑楼盘,把信息大屏幕上展示:【已申请12000位!!已无申购号,感谢各位朋友支持!】
这个楼盘,需要冻结银行50万元的意向金。
光意向金,这个楼盘就收到了60亿元。
在下午五点钟的时候,除了顶尖楼盘星海外滩之外,其它楼盘的申购号都被抢光。
顶尖楼盘的意向金要求五百万元,还要求验资,不是一般富裕家庭能满足的。
在第三天中午十一点钟,所有申购号被抢光。
成功抢到申购号的民众很高兴,没抢到的民众失望而归,他们以为智慧城市的房子定价那么高,买的人应该不会太多。
这可不是嘛,大部分网民都表示太贵了。
可是,有能力买的有钱人,基本是大忙人,哪有闲情在网络上评论或水群。
不过,抢到申购号并不代表就抢到房子,还要摇号,如果摇号是排到后面的,估计没啥机会了,或者留下的,都是挑剩的一二楼。
最终,申购号抢购活动结束,接着各楼盘公布摇号时间,摇号时间全定在8月10日上午九点钟。
由于摇号人多,采用线上摇号开盘方式。
申购人凭签署购房认筹报名单时确认的手机号码,在8月9日登录选房系统参与模拟选房或到展厅咨询,熟悉摇号流程。
到了8月10日,申购人根据确认的手机号码登录选房系统,根据线上摇号产生名单的先后顺序确定选房顺序,进行选房。
这种摇号方式,在H城已经流行了,如果人数少的话,而且火爆的话,房开会搞现场摇号,制造楼盘火爆的现象,方便下一期销售。
但对智慧城市这些楼盘来说,人太多,找场地太麻烦了,而且摇号过程非常漫长,那种几千套房的楼盘,如果每次摇出几十人,也要折腾几个小时,对选房人来说太折腾了。
第一轮不中,继续等下去,结果等到第一百轮,还没见自己名字,感觉没啥失望了,就算中了,能给自己挑的房子,都是大家挑剩下的房子,楼层肯定不好。
各房地产公司高层知道智慧城市的开盘结果,实在难以置信,非常眼红。
按照目前的情况,星海集团赚大了。
港城富豪李家城跟他的大儿子感叹道:“我们卖几十年楼花,赚的钱还不如人家随便玩一下。
哎,现在的年轻人呀,太会玩了!”
“老爸,人家赌对了,钱多得没地方烧,建好后一直拉民众的期待值,感觉到巅峰后才卖,这招同行学不来。”
“你嫉妒也没用呀,人家的确有那个本事,还是要多学学人家,时代变了。”
“嗯,这个明白。”
……
星海大厦,98层。
沐阳站在落地窗前,站立遥望智慧城市。
在他这个高度,智慧城市的全景收尽眼底。
办公室门被敲响两下,沐阳没有回头,直接说“请进”。
进来的周晨,看到董事长站在窗边,估计在思考问题,他没有打扰,自己先坐在沙发上。
一分钟后,沐阳才转过头,看到是周晨,坐到他对面。
“董事长,其他城市的ZF,有苏城、粤城、蓉城,想邀请我们到他们城市去搞智慧城市。”
沐阳嘴角翘了下,忍不住发笑:“智慧城市,十年内,我们不会搞第二个,说不定,未来二十年内都不会再搞。他们想搞,我们不要加入。
其他城市没有这个属性,而且我们搞五期之后,差不多饱和了。”
“嗯,我也觉得是。”
“等摇号选房结束后,如果成交率达到95%以上,第二期才能稳定。”沐阳说道,他参加过摇号,当天成交率能达到95%的楼盘都算是很火爆的楼盘。
以智慧城市目前各楼盘的情况来看,成效率达到97%应该是有希望的。
当天没有成交的,剩下的那些只能慢慢卖了。
三天后,
上午九点钟。
智慧城市各楼盘开始线上摇号,各申购人为了保证顺序选购房子,在昨天就参加了模拟测试。
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申购人也不用一直盯着摇号过程,如果自己被选中的话,会有信息提示自己,然后在规定的时间内进行选房。
但是,必须在规定时间内选房完成,为加快选房准确率和速度,星海集团建议申购人将意向房源放入收藏夹中。
申购人线上确定房源后,系统将会自动记录成功选房者信息及生成认购订单二维码,并会向其登录时手机号码发送一条“成功认购”短信,申购者即完成本次房源认购。
申购人在规定时间内未登录系统选房,则视为自动放弃买房资格;
若申购人登陆选房系统,但未在规定时间内选定房源,则视为自动放弃购房资格
此次销售过程接受G商、住建等职能部门的行政监督,同时接受媒体以及各界人士的社会监督。
当天晚上七点钟时,最后一个楼盘才结束摇号。
各楼盘的成交率也出来了,十个楼盘,五个100%成交,最低的一个也达到了99.8%,还是有些还没成交,很多是一楼的房子。
其实,如果继续摇号的话,说不定都认购完了。
但不管如何,这是巨大的成功,按照目前的销售情况,卖不出的房子还是会有人买的。
如果实在卖不出,星海集团也不会在后四期尚未卖之前降价处理,降价处理对未来四期楼盘销售不利,也会引起业主不满意,这可是打压房价。
一天成交接近三万套房子,预售额达到5500亿元,震惊了全国,也震惊了全球。
这个销售额,直接锁定2018年房地产公司的营收榜首。
如果是在去年,营收达到5000亿元的就有三个公司,衡大、亿科、某桂园,最高的某桂园达到了5500亿元。
现在,如果说星海集团是最大的房地产公司,民众不太相信,因为高科技公司的标签已经烙印在民众心中了。
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这是周晨当初面对媒体记者说的,大众相信了。
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