第463章 智能城市投资宣讲会
第463章智能城市投资宣讲会
国庆的时候?
为什么是这个时间点?
媒体记者想不明白,但继续采访沐阳,也问不出所以然,最后问了几个问题后,被保镖阻拦,不准继续采访了,只好离开。
离开的时候,脑子里还在想沐阳的话。
头疼啊,想不明白,该死的,不问还好,结果把自己搞得纠结了。
看着沐阳的背影,有些埋怨他了,这么玩人吗。
沐阳不知道记者的想法,他大概逛了下工业园区后,回到办公室,梳理一下手头的工作。
大概半个小时后,他梳理完成,目前主要有四个工作:
1、国庆之前,他要参与智能城市的设计终审,如果不满意,还要继续;
2、星辰01的研发工作;
3、XH-AN05-01航空发动机的研发工作;
4、火箭发射基地的建设和火箭设计。
沐阳和媒体记者说国庆的时候,其实就是星辰01应该研发出来了。
EBL光刻机样机试制比较顺利,尚缺一部分零部件,目前在加紧研制。
星辰01是手机芯片,如果星辰01研制出来,手机性能可以实现大进步,同时,星海集团的顶尖芯片做出来应用在服务器上,
都对实现智慧城市具有重大推进作用。
星辰01和航空发动机同时在进行,沐阳暂时还没开始做火箭设计,公司目前在组建这个团队。
火箭设计延后,并不影响基地的建设,火箭本来就有设计先例,除非说沐阳设计的火箭与传统火箭区别非常大。
8月10日。
星海集团联合H城ZF召开智能城市投资宣讲会。
计划总投资不低于两万亿元,就算可以边建设边回笼资金,如果计划卖楼花是三年后,那这三年内也需要一万亿元才能把这个项目坚持到卖楼花。
第一批资金,星海集团能够拿出四千亿元,明年再拿出一千亿元,后年估计也是再拿出一千亿元,三年前后总共六千亿元,坚持到开始卖楼花。
那么,依然有四千亿元的资金缺口。
其中,设计费用三百亿元,前期征地和拆迁费,各种探测费和税费,这些都需要星海集团垫资进去。
如果卖楼花不顺利,这一万亿元肯定不足够把项目搞好,星海集团还得继续垫钱进去。
星海集团又不想从银行借,利息太高,自己承担风险太多,沐阳也不愿意,还不如让别人帮承担些风险。
就算这个项目能赚大钱,利润分出去一大块,沐阳也不后悔,他搞这个项目本来就不是赚钱。
为了减轻资金压力,星海集团联合H城ZF召开这一次投资宣讲会,由星海集团主持。
H城ZF已经拿走15%智能城市股份,向外融资的四千亿元,估值20%股份,星海集团依然还有65%的股份。
看上去,星海集团运气好的话,只需要投资6千亿元就能拿下65%股份,好似捡了个大便宜。
但是,操作不好,那么,星海集团就需要继续砸钱,同时承担投资客退出的风险。
而且,星海集团要负责智能城市软件的实现,比如智能城市系统。
按照协议,星海集团提供的软件系统,版权属于星海集团,只是低价提供给智能城市这个项目使用。
从另一方面来说,主持这一个项目,前前后后都由星海集团来主持,多拿些股份不正常嘛。
但不管如何,五期八年投资,投资回报率至少100%,才有投资价值。
此次投资宣讲会,是在明珠国际商务中心召开,星海集团邀请了国内外投资机构和投资人,这些投资机构或者投资客,不少参与过悍马上市投资。
宣讲会时间从下午两点到下午五点,参与嘉宾近千人,其中媒体记者数十人。
嘉宾汇聚大会议厅一堂,准备聆听沐阳演讲。
演讲会开始之前,不少相互熟悉的嘉宾三三两两聚在一块,一起讨论此次投资演讲会。
“说实话,我不太看好这个项目,不过是沐阳邀请,多多少少得投一点,免得今后有投资机会,轮不到我们。”
“如果是星海集团的科技项目,都会抢着投,但像智慧城市,很难搞起来,弄不好就是一群烂尾楼。”
“沐阳不看好,就不会投几千亿进去了,但他肯定看到其中的风险,所以我们才有机会。没有一点风险,也轮不到我们吧。”
“诶,这个智能城市的盈利点是什么,我现在还摸不清楚,大家跟着投吧,我也跟着投一些。”
“智能城市,肯定更加适用居住,教育、医疗及其他配套设施都很丰富,那么这个住宅楼价格,肯定高得离谱,这肯定是回笼资金一种重要方式。说不定,光卖楼花就能回本了。”
“如果这个项目成功的话,H城肯定成为全球焦点,会比北上广更加受欢迎。智能城市会扩大,整个H城发生极大的变化。H城目前房价不算高,也是值得投资的。”
时刻,很快来到下午两点。
张维柿长上台代表H城ZF致辞并演讲了一段智慧城市的概念:“先生们,女士们,大家下午好。
我代表H城ZF欢迎大家的到来,预祝此次投资宣读会完美成功。
非常高兴星海集团把智能城市选择放在H城,这是H城发展的一次良好机遇,H城作为长江三角洲城市群中心城市之一、长三角宁杭生态经济带节点城市、华国重要的电子商务中心之一,H城的各种优势,我想不用我多介绍了。
……
生态城抢抓智慧城市发展的新机遇,围绕着绿色发展、民计民生、产业促进和城市治理四大领域不断推动理念创新、技术创新、模式创新、应用创新和机制创新,全面落实生态+智慧双输驱动发展战略。
用智慧赋能绿色发展,持续打造智慧应用,不断汇聚智慧要素,通过智慧手段精准掌控城市的行动,让群众生活更加幸福,产业生态更加完善,打造智慧城市新样板。”
张维柿长知道台下的人是奔着星海集团来的,如果是H城主办,H城没有核心技术,吸引不了那么多老外,他大概介绍了智能城市的概念,接下来,还是得由沐阳先生来主持,才能唬住这群投资客,也更有说服力。
八月的H城,天气炎热。
今天沐阳上身仅穿一件POLO衫,就算这种正式场合,他不穿西装扎领带,也没人说他什么。
他那帅气的脸,就是名片。
他那气质,谁也模仿不了。
他站在台上,他就是世界之王。
沐阳来到演讲台前,面对上千人,他侃侃而谈:
“各位先生,女士,
智慧城市不是星海集团第一个提出来的,而且有些城市已经开始落实其中一部分,比如智慧交通。
但是,能像星海集团这样大投资,全面革新改造,在全世界,唯独属于第一份。
准确地说,这个项目是由我提出来的,希望为世界和华国的城市发展贡献自己的力量。
在前段时间,星海集团公布了这个计划,质疑的声音非常多,觉得这个投资多半要打水漂了。
我们遇见了很多困难,首先,我要感谢H城ZF的大力支持,感谢国家的政策扶持。
H城ZF也加入了这个项目,以土地入股,占据15%股份,减轻了星海集团的资金压力。
其次,我要感谢在位的所有嘉宾朋友,大老远地参与今天的宣讲会。”
沐阳停顿了一会,等现场热烈鼓掌停下来后,继续说道,
“人与人、人与经济活动、人与环境和谐共生又智慧共享,通过智慧赋能,让绿色发展的底色更亮,我们将广泛应用物联网、人工智能、大数据分析等技术,对整个城市数据进行跟踪分析……
使得民众生活更加便捷、更安全、更加人性化、出行更加效率,在这个管辖区域,也许不用带手机和银行卡出门,仅凭人脸识别,就能够在无人超市、汽车超市等超市购物……”
沐阳大概描述智能城市的生活,打开PPT,里面有他用人脑转换仪大概绘制的智能城市动画。
特别是交通,不同于传统交通,看上去更加智能化,更加效率,增加了自动物流通道,可以看到无数的自动充电小物流车在物流通道里快速行驶,直接送到小区,再通过小区物流通道,上升到住宅楼指定地点。
民众在家里点外卖,饭店里的服务把外卖放到自动物流箱里,没过多久,外卖就送到家里的物流口。
民众开车到市中心,也不用担忧停车难问题,会收到信息提醒哪里停车比较方便。
相应地,公共场合的管理要求也比较多,如果你停车没停好,会收到短信提醒,超过时间不去处理,会收到罚款;
如果你在公共场合乱扔垃圾,而且不分类处理,同样也受到处罚。
智能城市将有四五十万人定居,15万套房子,总面积达2000万平方米,按照低密度,即低容积率,住宅地占地面积约一万两千亩。
还包括三千万平方的商业办公和商住楼,以及五百万平方米的商铺和购买中心。
其余占地,将作为公共用地。
沐阳讲完后,轮到媒体记者和嘉宾提问。
坐在前排的媒体一名男记者抢先举手,得到提问:“沐先生,您好,您刚才所说,智能城市依赖人工智能和大数据分析,据我所知,我们国内的智能手机刚刚起步,网络基础并不是很好,时不时地断网,看个视频经常卡顿。”
沐阳回道:“嗯,这位记者先生提问到目前的痛点,提得很好。
智能手机发展迅速,硬件每半年都发生极大的提升,六年后,你所担忧的问题已经不是问题;在智能城市,将全区布局无死角无线网络……”
沐阳没有说星辰01,还没成功的事,他不想说,暂时也不想透露。
接下来,有一位记者问到投资回报周期问题,这也是所有投资人比较关心的事。
“投资回报期是自项目开始后四十年,准确时间是从2014年10月1日开始,四十年后,即2054年10月1日及今后就属于H城管理,这跟商业用地周期是一样的。
除去建设周期,实际投资回报时间,可能只有三十多年,如果进展不顺利,那一切都不用多说了。
我要是说这个项目一定成功,肯定没有人相信;
但如果没有信心,星海集团也不会投入那么多资金。
我不会向大家承诺什么,这一次投资宣讲,成功也行,不成功也罢,我不强求大家投资,
不管结果如何,星海集团都会坚决把这个项目做完,大家不投,剩余的四千亿元,我们也承担得起,甚至更多也不是问题,实在惨了点,最多变卖星海集团的一些资产而已。
也许有人会问,星海集团其实可以卖期房的快速回笼资金的。
但在我这里,不会。
我必须让市民看到成品,没有一点购买风险,所以,定在三年后,住宅楼才开放销售。”
沐阳不想提前销售还有一个原因,房地产上涨也是在这几年,晚点卖会卖得更好一些。
“沐先生,这个投资回报率大概能有多少?”
“不好意思,我不保证这个。
也许有的投资产品会向大家保证什么,也许我鼓吹投资回报率百分之几百,说不定不缺投资资金。但在我这里,不会,一切风险和回报率自己评估。”沐阳的回答,让媒体记者很无奈,这让他们如何写呀。
他的回答,同样让大多投资客不满意。
但不少投资额却觉得,这样的沐阳更靠谱一些。
实际上,星海集团内部大概估算过这个投资回报率。
如果那15万套房子顺利售出80%,足够回本了。
三十多年的商业区租金,将赚个盆满钵满。
又有记者问:“沐先生,智能城市的物联网是怎么样形成的?”
沐阳说:“刚在的视频里也展示过了,家中购物,不需要出门,半小时内自动送货上门,投入到指放点。
要实现这样的功能,虽然我们要建立一个综合仓库,根据大数据分析,统计市民常购买的品牌产品,把货物存放在大型仓库里。当然,如果是市民不经常购买的物品,仓库不会存放,物流时间和伱在某宝购买时间差不多一样,只不过快递员送货更方便一些。他只需要投放到小区物流中心,会自动把物品送上门。
这个功能也有限制,比如你买的是大物件,冰箱洗衣机,的确没法通过自动运输通道走,物流员只能送货上门。”
接下来,沐阳回答了许多问题,不仅仅是媒体记者,还有投资机构的提问。
经过沐阳这一轮媒体发布会,大多投资机构大概清楚投资风险了。
投资风险并不大,星海集团根本没有负债,公司运营状况良好,就算不融资,从银行贷款也能贷到几千亿元。
既然如此,那为什么不投呢。
只不过,有些投资客和投资机构感觉投资风险比较大,比如李家诚的大儿子李巨,他负责家里投资公司,投资回报率算来算去,还不如投给自己的公司。
演讲会结束后,星海集团就与各投资客约定签订合作协议,当天就签下一千多亿元的融资合作。
“李总,真的不投一点吗?”
“牟好投啦,尼个投资回报率太低,算啦。”李巨看到同行问,直接摇头,放弃了这个投资计划,今天就当来认识人了。
请收藏本站:https://www.gulingfei.cc。古凌菲小说网手机版:https://m.gulingfei.cc
国庆的时候?
为什么是这个时间点?
媒体记者想不明白,但继续采访沐阳,也问不出所以然,最后问了几个问题后,被保镖阻拦,不准继续采访了,只好离开。
离开的时候,脑子里还在想沐阳的话。
头疼啊,想不明白,该死的,不问还好,结果把自己搞得纠结了。
看着沐阳的背影,有些埋怨他了,这么玩人吗。
沐阳不知道记者的想法,他大概逛了下工业园区后,回到办公室,梳理一下手头的工作。
大概半个小时后,他梳理完成,目前主要有四个工作:
1、国庆之前,他要参与智能城市的设计终审,如果不满意,还要继续;
2、星辰01的研发工作;
3、XH-AN05-01航空发动机的研发工作;
4、火箭发射基地的建设和火箭设计。
沐阳和媒体记者说国庆的时候,其实就是星辰01应该研发出来了。
EBL光刻机样机试制比较顺利,尚缺一部分零部件,目前在加紧研制。
星辰01是手机芯片,如果星辰01研制出来,手机性能可以实现大进步,同时,星海集团的顶尖芯片做出来应用在服务器上,
都对实现智慧城市具有重大推进作用。
星辰01和航空发动机同时在进行,沐阳暂时还没开始做火箭设计,公司目前在组建这个团队。
火箭设计延后,并不影响基地的建设,火箭本来就有设计先例,除非说沐阳设计的火箭与传统火箭区别非常大。
8月10日。
星海集团联合H城ZF召开智能城市投资宣讲会。
计划总投资不低于两万亿元,就算可以边建设边回笼资金,如果计划卖楼花是三年后,那这三年内也需要一万亿元才能把这个项目坚持到卖楼花。
第一批资金,星海集团能够拿出四千亿元,明年再拿出一千亿元,后年估计也是再拿出一千亿元,三年前后总共六千亿元,坚持到开始卖楼花。
那么,依然有四千亿元的资金缺口。
其中,设计费用三百亿元,前期征地和拆迁费,各种探测费和税费,这些都需要星海集团垫资进去。
如果卖楼花不顺利,这一万亿元肯定不足够把项目搞好,星海集团还得继续垫钱进去。
星海集团又不想从银行借,利息太高,自己承担风险太多,沐阳也不愿意,还不如让别人帮承担些风险。
就算这个项目能赚大钱,利润分出去一大块,沐阳也不后悔,他搞这个项目本来就不是赚钱。
为了减轻资金压力,星海集团联合H城ZF召开这一次投资宣讲会,由星海集团主持。
H城ZF已经拿走15%智能城市股份,向外融资的四千亿元,估值20%股份,星海集团依然还有65%的股份。
看上去,星海集团运气好的话,只需要投资6千亿元就能拿下65%股份,好似捡了个大便宜。
但是,操作不好,那么,星海集团就需要继续砸钱,同时承担投资客退出的风险。
而且,星海集团要负责智能城市软件的实现,比如智能城市系统。
按照协议,星海集团提供的软件系统,版权属于星海集团,只是低价提供给智能城市这个项目使用。
从另一方面来说,主持这一个项目,前前后后都由星海集团来主持,多拿些股份不正常嘛。
但不管如何,五期八年投资,投资回报率至少100%,才有投资价值。
此次投资宣讲会,是在明珠国际商务中心召开,星海集团邀请了国内外投资机构和投资人,这些投资机构或者投资客,不少参与过悍马上市投资。
宣讲会时间从下午两点到下午五点,参与嘉宾近千人,其中媒体记者数十人。
嘉宾汇聚大会议厅一堂,准备聆听沐阳演讲。
演讲会开始之前,不少相互熟悉的嘉宾三三两两聚在一块,一起讨论此次投资演讲会。
“说实话,我不太看好这个项目,不过是沐阳邀请,多多少少得投一点,免得今后有投资机会,轮不到我们。”
“如果是星海集团的科技项目,都会抢着投,但像智慧城市,很难搞起来,弄不好就是一群烂尾楼。”
“沐阳不看好,就不会投几千亿进去了,但他肯定看到其中的风险,所以我们才有机会。没有一点风险,也轮不到我们吧。”
“诶,这个智能城市的盈利点是什么,我现在还摸不清楚,大家跟着投吧,我也跟着投一些。”
“智能城市,肯定更加适用居住,教育、医疗及其他配套设施都很丰富,那么这个住宅楼价格,肯定高得离谱,这肯定是回笼资金一种重要方式。说不定,光卖楼花就能回本了。”
“如果这个项目成功的话,H城肯定成为全球焦点,会比北上广更加受欢迎。智能城市会扩大,整个H城发生极大的变化。H城目前房价不算高,也是值得投资的。”
时刻,很快来到下午两点。
张维柿长上台代表H城ZF致辞并演讲了一段智慧城市的概念:“先生们,女士们,大家下午好。
我代表H城ZF欢迎大家的到来,预祝此次投资宣读会完美成功。
非常高兴星海集团把智能城市选择放在H城,这是H城发展的一次良好机遇,H城作为长江三角洲城市群中心城市之一、长三角宁杭生态经济带节点城市、华国重要的电子商务中心之一,H城的各种优势,我想不用我多介绍了。
……
生态城抢抓智慧城市发展的新机遇,围绕着绿色发展、民计民生、产业促进和城市治理四大领域不断推动理念创新、技术创新、模式创新、应用创新和机制创新,全面落实生态+智慧双输驱动发展战略。
用智慧赋能绿色发展,持续打造智慧应用,不断汇聚智慧要素,通过智慧手段精准掌控城市的行动,让群众生活更加幸福,产业生态更加完善,打造智慧城市新样板。”
张维柿长知道台下的人是奔着星海集团来的,如果是H城主办,H城没有核心技术,吸引不了那么多老外,他大概介绍了智能城市的概念,接下来,还是得由沐阳先生来主持,才能唬住这群投资客,也更有说服力。
八月的H城,天气炎热。
今天沐阳上身仅穿一件POLO衫,就算这种正式场合,他不穿西装扎领带,也没人说他什么。
他那帅气的脸,就是名片。
他那气质,谁也模仿不了。
他站在台上,他就是世界之王。
沐阳来到演讲台前,面对上千人,他侃侃而谈:
“各位先生,女士,
智慧城市不是星海集团第一个提出来的,而且有些城市已经开始落实其中一部分,比如智慧交通。
但是,能像星海集团这样大投资,全面革新改造,在全世界,唯独属于第一份。
准确地说,这个项目是由我提出来的,希望为世界和华国的城市发展贡献自己的力量。
在前段时间,星海集团公布了这个计划,质疑的声音非常多,觉得这个投资多半要打水漂了。
我们遇见了很多困难,首先,我要感谢H城ZF的大力支持,感谢国家的政策扶持。
H城ZF也加入了这个项目,以土地入股,占据15%股份,减轻了星海集团的资金压力。
其次,我要感谢在位的所有嘉宾朋友,大老远地参与今天的宣讲会。”
沐阳停顿了一会,等现场热烈鼓掌停下来后,继续说道,
“人与人、人与经济活动、人与环境和谐共生又智慧共享,通过智慧赋能,让绿色发展的底色更亮,我们将广泛应用物联网、人工智能、大数据分析等技术,对整个城市数据进行跟踪分析……
使得民众生活更加便捷、更安全、更加人性化、出行更加效率,在这个管辖区域,也许不用带手机和银行卡出门,仅凭人脸识别,就能够在无人超市、汽车超市等超市购物……”
沐阳大概描述智能城市的生活,打开PPT,里面有他用人脑转换仪大概绘制的智能城市动画。
特别是交通,不同于传统交通,看上去更加智能化,更加效率,增加了自动物流通道,可以看到无数的自动充电小物流车在物流通道里快速行驶,直接送到小区,再通过小区物流通道,上升到住宅楼指定地点。
民众在家里点外卖,饭店里的服务把外卖放到自动物流箱里,没过多久,外卖就送到家里的物流口。
民众开车到市中心,也不用担忧停车难问题,会收到信息提醒哪里停车比较方便。
相应地,公共场合的管理要求也比较多,如果你停车没停好,会收到短信提醒,超过时间不去处理,会收到罚款;
如果你在公共场合乱扔垃圾,而且不分类处理,同样也受到处罚。
智能城市将有四五十万人定居,15万套房子,总面积达2000万平方米,按照低密度,即低容积率,住宅地占地面积约一万两千亩。
还包括三千万平方的商业办公和商住楼,以及五百万平方米的商铺和购买中心。
其余占地,将作为公共用地。
沐阳讲完后,轮到媒体记者和嘉宾提问。
坐在前排的媒体一名男记者抢先举手,得到提问:“沐先生,您好,您刚才所说,智能城市依赖人工智能和大数据分析,据我所知,我们国内的智能手机刚刚起步,网络基础并不是很好,时不时地断网,看个视频经常卡顿。”
沐阳回道:“嗯,这位记者先生提问到目前的痛点,提得很好。
智能手机发展迅速,硬件每半年都发生极大的提升,六年后,你所担忧的问题已经不是问题;在智能城市,将全区布局无死角无线网络……”
沐阳没有说星辰01,还没成功的事,他不想说,暂时也不想透露。
接下来,有一位记者问到投资回报周期问题,这也是所有投资人比较关心的事。
“投资回报期是自项目开始后四十年,准确时间是从2014年10月1日开始,四十年后,即2054年10月1日及今后就属于H城管理,这跟商业用地周期是一样的。
除去建设周期,实际投资回报时间,可能只有三十多年,如果进展不顺利,那一切都不用多说了。
我要是说这个项目一定成功,肯定没有人相信;
但如果没有信心,星海集团也不会投入那么多资金。
我不会向大家承诺什么,这一次投资宣讲,成功也行,不成功也罢,我不强求大家投资,
不管结果如何,星海集团都会坚决把这个项目做完,大家不投,剩余的四千亿元,我们也承担得起,甚至更多也不是问题,实在惨了点,最多变卖星海集团的一些资产而已。
也许有人会问,星海集团其实可以卖期房的快速回笼资金的。
但在我这里,不会。
我必须让市民看到成品,没有一点购买风险,所以,定在三年后,住宅楼才开放销售。”
沐阳不想提前销售还有一个原因,房地产上涨也是在这几年,晚点卖会卖得更好一些。
“沐先生,这个投资回报率大概能有多少?”
“不好意思,我不保证这个。
也许有的投资产品会向大家保证什么,也许我鼓吹投资回报率百分之几百,说不定不缺投资资金。但在我这里,不会,一切风险和回报率自己评估。”沐阳的回答,让媒体记者很无奈,这让他们如何写呀。
他的回答,同样让大多投资客不满意。
但不少投资额却觉得,这样的沐阳更靠谱一些。
实际上,星海集团内部大概估算过这个投资回报率。
如果那15万套房子顺利售出80%,足够回本了。
三十多年的商业区租金,将赚个盆满钵满。
又有记者问:“沐先生,智能城市的物联网是怎么样形成的?”
沐阳说:“刚在的视频里也展示过了,家中购物,不需要出门,半小时内自动送货上门,投入到指放点。
要实现这样的功能,虽然我们要建立一个综合仓库,根据大数据分析,统计市民常购买的品牌产品,把货物存放在大型仓库里。当然,如果是市民不经常购买的物品,仓库不会存放,物流时间和伱在某宝购买时间差不多一样,只不过快递员送货更方便一些。他只需要投放到小区物流中心,会自动把物品送上门。
这个功能也有限制,比如你买的是大物件,冰箱洗衣机,的确没法通过自动运输通道走,物流员只能送货上门。”
接下来,沐阳回答了许多问题,不仅仅是媒体记者,还有投资机构的提问。
经过沐阳这一轮媒体发布会,大多投资机构大概清楚投资风险了。
投资风险并不大,星海集团根本没有负债,公司运营状况良好,就算不融资,从银行贷款也能贷到几千亿元。
既然如此,那为什么不投呢。
只不过,有些投资客和投资机构感觉投资风险比较大,比如李家诚的大儿子李巨,他负责家里投资公司,投资回报率算来算去,还不如投给自己的公司。
演讲会结束后,星海集团就与各投资客约定签订合作协议,当天就签下一千多亿元的融资合作。
“李总,真的不投一点吗?”
“牟好投啦,尼个投资回报率太低,算啦。”李巨看到同行问,直接摇头,放弃了这个投资计划,今天就当来认识人了。
请收藏本站:https://www.gulingfei.cc。古凌菲小说网手机版:https://m.gulingfei.cc